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                      发布时间:2020-02-22 04:43:34 来源:游民星空

                        pinbo体育|官网当前的利率水平,没有偏离历史平均利率水平的中枢(见下图);四是全球货币政策将在2018年迎来同步转向,特别是市场预计美联储还将加息三次,将对中国央行货币政策造成较大的挑战,为了维持中美利差保持在适当水平,央行将密切关注美联储货币政策的动向。  其次是企业和居民存款出现趋势性下行。其中,影响力最大的当属大豆——2017年,中国自美国进口大豆3285万吨,占中国进口总量的%,占美国出口总量的%。

                          M2变化的历史演进过程  M0、M1、M2是不同层次货币供应量指标,从统计口径来看,M2=M0+单位活期存款+单位定期存款+纳入广义货币对其他金融性公司负债(以下简称“非银存款”),其中M0为流通中的现金;M1=M0+单位活期存款。  然而,2018年房地产开发投资的下行趋势仍将延续,与此同时,当前监管部门正在清理整顿PPP项目,加上地方财政和债务约束越来越严,基础设施投资回落趋势也在所难免。尽管不能把历史经验完全套用在此轮房地产补库存投资的变化上,但房地产开发投资的再度回落迟早将来临,这一时间点发生在二季度或三季度的可能性较大。

                          由此可见,尽管以官方外汇储备为主体的公共部门对外净资产经历了稳步增长,但在日本整体对外净资产中的地位却大幅下降(参见下图),公共部门和私人部门在日本对外净资产中的比重此消彼长的趋势明显。因此,央行的“缩表”行动,将推升资金市场的无风险收益率。  基于这一政策难题,笔者认为央行货币政策将继续采取引导MLF、SLF、PSL、TLF、逆回购等公开市场操作利率的上升,而减少使用对公众和舆论预期影响较大的准备金率、存贷款基准利率调整等传统政策工具,但是,金融体系的实际利率将进入一个上升周期,即便贷款基准利率不进行调整,仍将通过金融机构贷款利率上浮的方式传导到实体经济。

                          今年一季度,房地产开发投资同比增长了%,实现了连续四个月的增长,超出了市场的预期,这主要得益于库存去化较为充分的一二线城市补库存投资。  首先,鲍威尔支持美联储渐进加息、缩表的货币政策。  相应地,2017年5月和6月的房地产投资中,新增土地购置费的比重分别达到20%和%,而2016年下半年以来该指标平均值为%。

                        由此可见,房价的上涨和下跌与新房库存之间并没有必然的因果关系。家庭户数在不断分裂和扩张,将使得未来住房需求仍将增长,特别是老年群体人均寿命的不断延长,独立居住的需求将长期存在。在巴黎气候大会上,金砖国家为了拯救人类的命运,不惜牺牲自身的发展权,做出了前所未有的让步和努力,在达成最后协定发挥了中流砥柱的作用。

                        早在2000年,中国65岁以上人口比重达7%,步入联合国标准的老龄化国家行列。租金的上涨,必然要求人口的源源不断的流入。  各城市变相调整限购的两大表现  2107年四季度以来,尽管房地产调控政策的稳定性与连续性仍在被强调,但根据差异化调控和地方主体责任的原则,许多省市已经在变相调整和放松限购政策,具体看主要表现在两方面:  一是通过吸引人才的政策变相调整。

                        如果贷款基准利率长期不变,按揭利率也将长期保持不变。与此同时,一带一路战略实施,使得中国对一带一路沿线国家的出口持续高速增长,出口市场的多元化趋势越来越明显。  各城市变相调整限购的两大表现  2107年四季度以来,尽管房地产调控政策的稳定性与连续性仍在被强调,但根据差异化调控和地方主体责任的原则,许多省市已经在变相调整和放松限购政策,具体看主要表现在两方面:  一是通过吸引人才的政策变相调整。

                          再次,美国对外贸易逆差再创高位。这两方面因素也将使得后期基建投资难以得到有效支撑。  11月26日,国资委印发《关于加强中央企业PPP业务风险管控的通知》(国资委192号文),对于央企参与PPP项目的规模、范围进行了严格规定,要求“纳入中央企业债务风险管控范围的企业集团,累计对PPP项目的净投资原则上不得超过上一年度集团合并净资产的50%”,同时“资产负债率高于85%或近2年连续亏损的子企业不得单独投资PPP项目”。

                        两个最典型的数据便是有力证明,2006年中国电商交易额不到全球总额1%,2016年占比已超过40%,超过英、美、日、法、德五国的总和;2016年,中国个人消费相关的移动支付交易额高达7900亿美元,相当于美国11倍。  从上图可以看到,居民部门新增存贷比的走势并不稳定,近几年的均值一直在70%上下。  四是财税改革和立法程序相辅相成。

                        而在当前汇率形成机制下,由于人民币汇率指数(CFETS)保持相对稳定的可能性较大。然而,值得注意的是,自2016年四季度以来的本轮M2增速回落过程中,三线城市房价却让人意外的出现了持续稳定增长(参见下图)。  最后,实体经济和普通居民的融资成本将提升。

                        然而,商品住宅补库存的投资前景并不十分乐观。”同时要求“有计划、分步骤,深入整治乱搞同业、乱加杠杆、乱做表外业务等市场乱象”。  第二阶段是2016年至今,央行主动开展公开市场操作,主导了央行总资产的变化。

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                          最后,美联储加息、缩表行动将进一步加剧与欧洲、日本央行的政策分化。  然而,从小周期波动看,中美央行资产负债表仍有较大的差异。  然而,当前房地产开发投资增速已经出现了连续两个月的回落,换言之,房企土地购置费的快速增长,贡献了总投资增量的主体部分,若扣除土地购置费的增长,房地产投资增长对钢材、水泥等建材的需求贡献十分有限,这一趋势预计在未来一年内还将延续,并对后期房地产市场产生深刻影响。

                          11月16日,财政部出台《关于规范政府和社会资本合作(PPP)综合信息平台项目库管理的通知》(财政部92号文),要求进一步规范政府和社会资本合作(PPP)项目运作,防止PPP异化为新的融资平台,坚决遏制隐性债务风险增量。同时,生猪饲养时间缩短,使得生猪存栏量下降的同时,生猪供给并未显著收缩(参见下图)。1985-1987年是日元大幅升值的第一阶段,日本出口同比增幅依次为%、-%和-%,1988年日元重回贬值通道,日本出口在1989年和1990年再度大幅增长了%和%。

                        地方政府纷纷对各自的经济数据“挤水分”,葫芦里究竟卖的什么药?  地方政府统计数据水分到底有多大?  长期以来,我国绝大多数省市的GDP增速都高于全国GDP整体增速,进而导致全国各省市GDP总和高于全国GDP的怪状,地方政府统计核算存在泡沫也几乎是学界和市场的共识,这种现象的根源在于“发展是硬道理”衍生出来的地方政府经济锦标赛和“唯GDP论”的政绩考核体系。企业部门去杠杆还要与去产能结合起来,特别是过剩产能,本身是对信贷资源的无效占用。进一步分析,未来十年美国减税万亿美元中,其中个人所得税减税9290亿美元,企业净减税5610亿美元(即:企业所得税减税8460亿美元-海外资产税增税2850亿美元),遗产税减税100亿美元。

                        今年1-2月社会融资和信贷资金数据高位增长,表明当前经济疲弱复苏,仍然不得不继续依赖大规模金融资源的投入,实体经济陷入了“药不能停”的两难境地。后来,费尔普斯与泰勒教授在费希尔结论的基础上,联合发表了《在理性预期下货币政策的稳定性力量》,进一步论证了理性预期条件下货币政策的有效性。  人民币汇率稳定的风险依然存在  关于2017年人民币汇率稳定,周小川首先解释了2016年下半年以来人民币贬值压力较大的原因:一是企业走出去和并购热情较大,外汇消耗较大;二是特朗普当选导致美元大幅升值。

                        如前文所述,钢铁、煤炭是本轮债转股的主要行业。  可以预见,在特朗普政府引领下,全球经济将进入新一轮的减税周期,争夺制造业、国际投资的战争悄然打响,这势必打破国际税收体系的平衡。长期以来,中国人民银行负责货币政策和金融稳定,银监会、证监会和保监会分别负责银行业、证券业和保险业监管。

                        2016年城镇居民恩格尔系(食品支出占总支出比例)已从2013年的35%大幅下降至%。1990年日元再次启动升值周期,1991-1995年日本出口年均增幅仅为%。      央行行长周小川在“两会”记者会曾表示,过去两年内外汇储备下降的原因有二:一是国际热钱在发达国家经济复苏、货币政策收紧的趋势出现外流;二是企业走出去和境外并购热情较高,外汇消耗较大。

                        自2011年以来,我国生猪存栏量与猪肉产量持续下降,走出了同步的趋势,但是2017年以来,生猪存栏量继续下行,但猪肉产量增速却逆势上涨(参见下图)。  当然,一些不同的声音认为,金砖国家的发展差异、相互竞争、缺乏互信的挑战越来越大,合作的含金量和成色不足问题凸显。与此同时,欧盟一方面反对特朗普政府的公平贸易战略,另一方面却率先向中国钢铁行业发起反倾销调查,显然,金砖国家将成为以贸易保护主义为核心的公平贸易战略主要受害者。

                          由此看来,央行对人民币汇率中期走势有较强信心,央行对资本管制的相关政策并没有变化,只是在政策执行层面更加精细。  由此可以看出,法律界定十分清晰,法律意义上的“商住房”的土地使用性质并不存在,这也是本文和大多数分析文章在“商住房”上加上双引号的原因。今年银监会的年度工作会议上,“努力抑制居民杠杆率,重点是控制居民杠杆率的过快增长”已成为仅次于“降低企业负债率”的重要政策目标。

                          而且,海外买家的房产均价万美元,接近美国整体房产均价万美元的两倍。由此可见,2018年启动新一轮的财税改革将成为大概率事件。2017年以来,房地产调控思路发生了明显的变化,土地供应的主要参考指标不是房价,而是住房库存消化周期。

                        三是商业银行流动性管理水平和精细化程度不断提高,可以更加准确地预测流动性影响因素,降低了不确定性冲击的影响。  美国住房供应短缺,还表现在成屋库存降至低位,新房供应无法跟上需求的节奏,使得成屋销售长期处于高位水平,成屋过剩库存大量消耗,使得当前美国成屋库存已显著低于危机前的水平(参见下图)。由此可见,无论是首套房还是二套房,其按揭利率可能还有个百分点左右的上升幅度。

                        拼搏pinbo|拼搏pinbo体育官网当前,我国各部门监管竞争主要表现为“地盘之争”和“权力之争”,这必然在金融牌照审批、金融产品发行或审核、业务核准或备案等领域造成各部门间竞争,同时在风险控制、事前事后监管方面降低监管效率和监管水平,许多金融创新业务出现监管真空。在此背景下,美联储加息的幅度和节奏可能会超出市场预期,而股市的短期走势,最大的担心是通胀和由通胀带来的更加收紧的货币政策。而特朗普本人则希望对钢铁和铝进口征收最严厉的关税。

                        另外,军民融合也将是提升供给侧增长质量、打造制造强国和培育增长新动能的重要手段。过去五年内,中国政府对数字经济的相关技术、商业模式的创新与发展采取“先发展、后监管”、“有所为有所不为”的监管策略,如今更成为数字经济发展的积极推动者。  资金市场紧平衡接近周期尾部  如何理解今年货币政策前景?中央经济工作会议、政府工作报告和最近公布的《2017年一季度货币政策执行报告》都有一个近乎一致的表述,即“维护流动性的基本稳定,促进金融资源更多流向实体经济”。

                          然而,诸如中国社会科学院金融研究所等权威机构在测算我国国家资产负债表时,采用了国际上惯用的全社会杠杆率来计算国民经济四大部门的债务水平,即政府部门、居民部门、非金融企业部门和金融机构总债务占GDP的比重。近年来,在央行“稳健略偏宽松”货币政策引导下,金融机构通过自身货币创造功能,释放了天量流动性。与此同时,全国房地产库存量在经历一年的持续下降后,重新回到了上升通道。

                          民间投资和制造业投资信心增强  1-2月份,全国固定资产投资同比增长%,增速比2016年全年加快个百分点。联想到最近一周的中美贸易摩擦,人民币汇率持续走强背后是否另有隐情?对于外贸企业、普通投资者和一般家庭来说,面对人民币汇率升值趋势,该如何应对?  人民币汇率上升有三方面原因  整体而言,最近一段时间人民币汇率持续走强,主要有三方面原因:  首先是美元的持续低迷。  8、振兴乡村上升到国家战略高度  此次报告的亮点之一,是首次把振兴乡村战略单独上升到国家战略高度,而十八大报告关于“三农”问题的表述,包含在“推动城乡发展一体化”战略中,并认为“城乡发展一体化是解决‘三农’问题的根本途径”。

                          不过,值得注意的是,一季度基建投资同比增速为13%,同比和环比都出现了大幅回落,这一现象与历史规律(每年基建投资都是“前高后低”)并不相符,其主要原因有两方面:一是监管部门严控金融机构针对地方债务的各种形式的融资,压缩了基建投资的资金来源,财政部财金23号文代表了这种政策倾向;二是PPP大规模清理整理,使得PPP入库和新开工项目大幅回落(参见下图)。与此同时,央行供应中期资金的重要渠道——中期借贷便利(MLF)增速同样出现了明显的下滑(参见下图)。”但是,针对下半年货币政策前景,该文进一步认为“稳健货币政策是一种中性审慎的状态,既不能太松,搞‘大水漫灌’,加剧结构扭曲,导致物价、资产价格过快上涨,加大汇率贬值压力;也不能太紧,加大经济下行压力”。

                          具体来看,无论是降税前增值税率为17%的多数制造业企业,还是部分特殊行业的制造企业,都将受益于此次减税行动,所有制造业行业都将享受1个百分点的增值税下调。为此,该文件提出“按效付费机制”等严格的入库标准,并对“违法违规举债担保”等已入库项目进行清理整顿。  数据来源:苏宁金融研究院根据融360每月发布的房贷利率公开数据整理  根据苏宁金融研究院的前期研究,在当前房地产市场调控和利率市场化的大环境下,若仅考虑商业银行按照财务可持续原则开展按揭贷款业务,同时假设银行负债成本——银行理财产品收益率和同业存款利率保持窄幅波动,按揭贷款利率可能会缓慢上升到%-%的水平,无论是首套房还是二套房,按揭利率可能还有个百分点左右的上升幅度。

                          美股重演1987年股灾戏码?  值得注意的是,此次股灾发生后,美国债券天王冈拉克认为“美股或重演1987年股灾戏码”。更有报道指出,在北京地区大幅上调按揭利率,并暂停了200万元以上按揭贷款业务。居民杠杆率高企的风险,已引起决策部门的高度关注。

                          2008年3月至2017年3月,中国央行总资产从万亿元扩张至万亿元,同期,美联储总资产从8991亿美元扩张至万美元,中美央行总资产扩张的倍数分别为倍和5倍(参见下图),二者同处于快速扩张的周期中。不过,作为研究界惯用的测算方式,居民杠杆率与债务收入比等指标依旧能够说明不少问题。根据今年的政府工作报告总结,在过去五年内,由于我国个税起征点一直未作调整,因此所有的减税降费政策都是针对企业部门,五年内“累计减税超过2万亿元,加上采取小微企业税收优惠、清理各种收费等措施,共减轻市场主体负担3万多亿元”。

                          对于企业而言,反映企业短期融资成本的票据转贴现利率在经历今年二季度短暂回落后,三季度以来再度回升,特别是11月末再度突破了4%。  市场普遍预期,鲍威尔将延续耶伦的渐进加息、温和缩表的政策,同时为了满足特朗普放松金融监管的意愿,他的金融监管立场将更加灵活。  2006年后,美国官方储备规模在经历短暂的增长至5742亿美元峰值后,再度连续回落至2015年的3837亿美元。

                        为此,日本央行的负利率政策还将维持较长一段时间。特别是中美10年期国债收益率利差,在2016年11月23日收窄至历史性低点个百分点之后,目前已持续扩展至个百分点以上,同样处于历史均值水平。  不过,与全球性的国际金融中心相比,北京、上海金融业仍有较大的发展空间。

                          进入2017年,稳健中性货币政策的实施,加上新一轮金融监管风暴,使得M2增速持续不断下行,并于5月份创下有统计数据以来的历史低点(参见下图)。  另一方面,人民币在港澳台和东南亚海岛游中性价比更高。  另一方面是美联储加息缩表的政策幅度与节奏。

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                          全球经济景气回升推升了各国进口的快速回升。  当前,金砖国家都存在不同类型的结构性难题,如巴西经济连续两年衰退,财政赤字、政府债务和外债规模高居不下,印度联邦政府的财政赤字、国际收支失衡问题严重,俄罗斯经济连续两年衰退,卢布贬值和通货膨胀问题突出,南非经济增长低迷,国际收支失衡严重。而同期中国对美出口总额由2208亿美元增长到4297亿美元,涨幅(%)也接近一倍,二者保持了大致同步的涨幅。

                          事实上,当前央行没有提高存贷款基准利率,但今年以来央行已经在公开市场操作中贯彻这一政策取向。此次统一增值税小规模纳税人标准,将有利于税收公平,同时大幅降低工业和商业小微企业的税收负担。  因此,在经历一季度货币政策短暂的微幅收紧后,后期“不松不紧”的稳健中性货币政策将可能更加明显。

                          尽管存贷款基准利率保持不变,但前期资金市场利率显著攀升,仍将逐渐传导到实体经济,一方面是企业短期融资(票据融资)大幅攀升,企业一般贷款和居民的个人按揭贷款利率将稳步回升;另一方面,普通投资者的低风险收益率,也将随之上升,最典型的是银行理财收益率,还将延续上涨的势头。此次特朗普访华团队带来了许多相关企业,可见特朗普对中美双方在该领域合作的重视程度。  可见,监管部门清理整顿PPP项目也是中央加强地方财政纪律的重要信号。

                          居民部门新增贷存比在70%上下  与前文所述的债务收入比类似,上述贷存比指标使用的同样是一个存量概念,在此我们使用“新增存贷比”指标作为当期流量指标,来衡量新增居民债务与新增居民资产的变化趋势。二是金融市场快速发展使得商业银行有更方便的融资渠道,在需要资金时可以随时从市场融入资金,从而降低预防性需求。  不过,根据统计局4月11日公布的数据,3月份我国CPI和PPI涨幅双双回落,其中CPI同比上涨%,较2月回落个百分点,可见春节因素对CPI的季节性影响已恢复常态。

                          本次减税有四大亮点  整体来看,此次针对企业的减税行动和减税力度,有四方面值得关注的亮点:  第一,增值税最高税率24年来首次下调。与此同时,中国企业境外投资和收购活动的外汇额度,将受到更为严格的审查。联想到最近一周的中美贸易摩擦,人民币汇率持续走强背后是否另有隐情?对于外贸企业、普通投资者和一般家庭来说,面对人民币汇率升值趋势,该如何应对?  人民币汇率上升有三方面原因  整体而言,最近一段时间人民币汇率持续走强,主要有三方面原因:  首先是美元的持续低迷。

                        上世纪80年代,鲍威尔长期在纽约一家老牌投资银行DillonRead工作,最后担任该银行的高级副总裁。近十年来,这些理念支持了全球央行一轮又一轮的量化宽松行动,也避免了第二次“大萧条”的降临。2018年中国经济将向何处去,或许是每个投资者都关注的话题。

                          首先是前期房价上涨过快的核心城市,其周边三线城市房价调控放松后可买入。最后,央行也承认,去杠杆是中期过程,短期内效果不会明显。因此,除非面临万不得已的困境,否则大多数正常经营的企业都不希望进入债转股阶段。

                          本轮债转股与上一轮债转股,究竟有何不同?特别是《办法》实施之后,债转股的前景是否如预期的那么乐观?本文试图对此进行深入的分析与探讨。此外,德国向希腊、意大利、西班牙等南欧国家提供了源源不断的资金支持,某种程度上讲,是德国的政府信用支撑着整个欧元的信用。在此大背景和趋势下,作为衡量不动产长期投资价值的关键指标,租金回报率持续不断下行,或将成为压垮一线城市房价泡沫的最后一根稻草。

                        无论是美国和日本的经验,还是中国过去十年的实践,都表明按揭贷款利率是影响房价波动的直接原因。  从实际的数据来看,自2016年四季度以来,一二线城市房价上涨势头已经终止,房价同比涨幅已持续回落,环比涨幅也接近于零,相反,三四线城市房价涨幅仍处于上升通道中(参见下图)。  再来看费希尔在各国央行担任决策者的经历:在上世纪80年代,身为犹太人的费希尔,帮助以色列成功控制了三位数的通货膨胀,避免了以色列金融体系的崩溃。

                        总之,在房地产市场繁荣时期,商业银行的房贷业务成为货币和信用创造的重要渠道之一。鲍威尔不仅参与了该计划全过程,还在财政部主管金融市场、金融机构政策和债券市场,积累了丰富的政府部门决策经验。  二是适当增加黄金在资产配置中的比重。

                        拼搏pinbo体育官网  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙  房地产市场被称为经济周期之母,房地产投资也成为影响中国经济景气的关键变量。  根据中国指数研究院发布的全国100个城市住宅价格指数,2015年1月全国百城中一、二、三线城市住宅平均价格分别为28283元/平米、9924元/平米和6824元/平米,房价之比为::1,至2016年9月三者之比已扩大到::1(参见下图)。  直到2016年四季度这一趋势发生了逆转,一二线城市受调控收紧的影响,商品房成交量大幅下降,而全国住房销售面积仍保持较快增长(参见下图),这说明2016年9月之后房地产去库存主要发生在全国30个大中城市以外的广大三四线城市。

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